ESPETACULAR FAZENDA  EM SERRA NEGRA- S.P

COM 75 HECTARES (31 ALQUEIRES)

KM 5,5 DA RODOVIA RUBENS PUPO PIMENTEL

RODOVIA KM 105 QUE LIGA SERRA NEGRA X ITAPIRA

ACESSO ASFALTADO ATÉ O PORTÃO PRINCIPAL DA FAZENDA

ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA

SINAL DE TEL CELULAR

ÁGUA DE NASCENTE (4 NASCENTES)

TOPOGRAFIA EM ACLIVE

PASTAGENS E CULTURA DE CAFÉ

TOTALMENTE EQUIPADA PARA A PRODUÇÃO DE LATICÍNIOS E CAFÉ

2 CASAS SEDE- 1 COM 121,8 m² E OUTRA COM 227,56 m²

CONTENDO 1 CASA- 4 DORM, 2 BANHEIROS, COPA/COZINHA, SALA COM LAREIRA, 2 VARANDAS E ÁREA DE SERVIÇO

2 CASA- 3 DORM, 2 SUÍTES, 4 BANHEIROS, COPA/COZINHA AMERICANA, GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS, VARANDA, ÁREA DE SERVIÇO

TULHA DE CAFÉ MAIS DIVISÃO PARA ARMAZENAGEM- 137,4 m²

TERREIRO PARA SECAGEM DE CAFÉ- 427 m²

MURO EM PEDRAS, PISO DE LAJOTAS, RANCHO COM LAVADOR DE CAFÉ- 1.000m²

ESTÁBULO PARA 40 ANIMAIS- 427m²

RANCHO PARA EQUIPAMENTOSE OFICINA- CÔMODOS PARA COMBUSTÍVEL E DEFENSIVOS AGRÍCOLAS- 132 m²

2 CASAS DE COLONOS- SENDO 1 COM 60 m² E OUTRA COM 71 m²

1 CASA- 3 DORM, 1 SALA, COZINHA, BANHEIRO, DISPENSA E ÁREA DE SERVIÇO

2 CASA- 2 DORM, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO

LATICÍNIO COM CAPACIDADE PARA 800 LITROS/DIA

RANCHO PARA ATENDIMENTO AO TURISMO RURAL- 99m2

4 NASCENTES

1 POÇO SEMI-ARTESIANO COM CAPACIDADE DE 3.000LITROS/HORA

PRODUÇÃO DE QUEIJO COM FREGUESIAS  JÁ ESTABELECIDA

TURISMO RURAL SOLIDIFICADO

PROPRIEDADE INTEIRAMENTE REGISTRADA NO CAR, COM RESERVA LEGAL E APP

DOCUMENTAÇÃO COMPLETAMENTE REGULARIZADA

MATRÍCULAS NOS CARTÓRIOS DE REGISTRO DE SERRA NEGRA E AMPARO

PAGAMENTO FACILITADO- PARCELAMENTO DIRETO COM O REPRESENTANTE DOS PROPRIETÁRIOS 

ACEITAM IMÓVEIS E VEÍCULOS COMO PARTE DE PAGAMENTO

VALOR DE REFERÊNCIA POR ALQUEIRE R$145.161,00 (INCLUSAS AS BENFEITORIAS)

NÃO VENDEM FRAÇÕES IDEAIS DA PROPRIEDADE

Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)

       - Inclui todas as benfeitorias conferida do anúncio.

       - O valor também inclui demais benfeitorias que foram feitas do final de dezembro de 2019 para cá:

       - Fiat Fiorino 2020/2020 (com 10.500 km rodados);

       - Câmara fria recém instalada - R$ 20.000,00;

       - Equipamentos novos para laticínio, tais como seladora à vácuo - R$ 16.000,00;

       - Todos os equipamentos de colheita do café estão em pleno funcionamento e revisados;

       - Bar/cafeteria Chapadão em pleno funcionamento: com máquina de café expresso, geladeira de cerveja, louças, mesas e demais equipamentos;

       - 48 vacas + 12 bezerras - valor estimado de R$ 300.000,00 (todas com NF, contrato, vacinação e registro do GEDAVE) - Hoje temos 32 vacas em lactação produzindo entre 650 litros a 750 litros / dia - dependendo da quantidade de alimentação fornecida;

       - Ordenhadeira elétrica Reafrio nova - adquirida em mar/2020 + 2 tanques de leite (800 litros + 1000 litros) - R$ 30.000,00 em equipamentos de ordenha

       - Faturamento do laticínio - R$ 40.000,00 / mês - lucro líquido de R$ 8.000,00 mensais

       - Faturamento da colheita do café (98.000 m2 plantados = 48.000 pés) - R$ 200.000,00 por ano

       - Estacionamento ampliado (para 90 carros);

       - Área terraplanada e preparada para construção de 12 chalés de turismo em estilo europeu - investimento de R$ 70.000,00 em terraplanagem. O projeto contempla a construção de 100 chalés ao total.

       Assim,  aceitam proposta com entrada em dinheiro no valor de R$ 1.500.000,00 + 30 parcelas de R$ 150.000,00 corrigidas;

Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)    

VALE A PENA CONFERIR

AGENDE JÁ SUA VISITA SEM COMPROMISSO

D.FREITAS AGRADECE DESDE JÁ SEU CONTATO !